列報房屋租金支出特別扣除額，視為「非自有房屋」之認定原則
- 2024-02-06
- 2026-07-21
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有房也能抵租金！房屋租金支出特別扣除額「5 大非自有房屋」認定原則
自 113 年 1 月 1 日起，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在境內租屋供自住（非供營業或執行業務），每戶每年實際支付之租金扣除政府補助後，最高可列報 18 萬元特別扣除額。原則上名下有房屋者不得列報，但符合法定 5 大特殊情形者例外得認列！
放寬適用！5 種特殊情形「視為非自有房屋」
為落實照顧租屋族政策意旨，財政部發布令釋放寬認定，名下雖有房屋但符合下列 5 種情形之一者，仍得申報租金扣除額：
經政府公告拆遷，或依災害後危險建築物緊急評估辦法張貼危險標誌之房屋。
房屋毀損面積占整棟達 50%，經地方主管機關認定必須修復始能使用之房屋。
繼承取得之共有房屋，且申報戶內（納稅人、配偶及受扶養親屬）持分合計非全部。
因工作、就學或就醫需於異地租屋，且全戶合計僅有上述 3 點以外之 1 間自住房屋（非供營業）。
符合法定分居認定標準各自辦理結算申報者，其配偶名下所持有之自有房屋。
- 當年度綜合所得稅申報適用稅率達 20% 以上。
- 股利所得選擇按 28% 稅率分開計稅。
- 依《所得基本稅額條例》計算之基本所得額超過扣除門檻（750 萬元）。
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